因受政策松动、整体大环境向好以及东莞新货不足、深圳外溢需求增多等因素影响，东莞二手楼市需求持续畅旺，价格明显上涨。不少市民将目光转向二手房，尤其地铁沿线物业最受置业、投资客的青睐。由各镇街来看，同比交投升幅最大的松山湖，二手升幅高达266.7%。业内人士表示，下半年总体二手楼价的涨速将会放缓，但市区一手新货较稀缺的地段，优质物业的价格仍有较大的上涨空间。

 

二手房买家增多

 

因新房供应不足、房价高企，不少市民将目光转向二手房。在南城工作的陈先生花三个月的时间选房，他坦言市区的可供选择的新房不多且价格较高，所以他和女朋友决定购买二手房。这几个月来，陈先生看了不少房发现二手房价格比一手房便宜，而且二手房有现成的装修。其实，像陈先生这样从一手房转向二手房的市民真不少。笔者走访地产中介了解到，由于上半年新货不足，不少购房需求转移至二手市场。一位姓赵的中介人士透露，目前到中介寻找房源的顾客比较多，尤其周末看二手房的人更多，每逢周末他要带四五个顾客看房，由于天气炎热，很多顾客选择晚上看房，有时他要工作到晚上10点多。

 

据合富指数监测二手网签数据显示，2016年上半年东莞二手住宅网签32013套，360.7万㎡，套数较2015年下半年增加14.6%，同比2015年上半年上升76%。由月度看，春节过后的3-5月份，行情最为火爆，每月的网签量均超过6000套，其中，3月份创历史新高，网签量高达6500套以上。6月份，由于深圳客减少，二手交投有所回落，但网签量仍然企稳5000套以上，主要是一手新货不足，部分需求转投二手市场。