进入8月份，房企推货节奏严重放缓，市面上多个项目处于认筹阶段。笔者走访市场了解到，不少新盘举办暖场活动，增加楼盘人气，提高楼盘的认筹度。如恒大御景半岛举办星光音乐节，推75-212㎡精装洋房；星河城市广场举办捕鱼达人赛，推50-100㎡的精装复式公寓；厚街万达广场举办千人同心锁DIY，推50-120㎡商铺；聚龙滙星商业中心举办莞北大型冰雕展开放和招商成果发布会，推滙星摩纳公寓；金地城南艺境举办126㎡4房样板房开放，主推128套96㎡3房和126㎡4房。

 

业内人士表示，目前楼盘举办了一系列的人气暖场活动，目的在于蓄积人气、蓄客入市。随着8月份各项目进行的一系列开盘前的预热活动，预计接下来1-2个月入市新品将会有所增加，而开发商也在蓄力迎接“金九银十”。

 

购房者持观望态度

 

据东莞中原研究部监测数据显示，8月首周住宅成交套数1030套，环比大幅下降50.67%，成交面积9.92万㎡，环比大幅下降55.69%，同样创自春节以来的最低位。成交均价13805元/㎡，环比上升4.30%。从个盘成交上看，本周并无个盘成交过百，从成交区域看，仅寮步、南城、莞城成交量过百。合富辉煌东莞市场研究部数据则显示，上周成交最为突出的是大朗镇碧水天源，成交176套，1.9万平米，均价15157元/平米，也是上周唯一一个成交套数上百的项目，其次是虎门镇中天悦府，成交70套，0.57万平米，均价15575元/平米，以上两个项目均是前一周新增供应项目，可见市场对新货“饥渴度”相当高。