8月首周（8月1日～7日），东莞全市新增商品房供应约3.6万平方米，环比减少77%。成交方面，住宅签约面积约8.3万平方米，环比大幅减少近六成，创下今年开春以来成交最少周。

 

然而，价格方面则持续在高位运行。上周全市住宅网签均价14362元/平方米，环比前一周上涨970元/平方米。截至上周，全市多达21个区域均价破万元。

 

进入蓄客期 房企放缓供应节奏

 

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周东莞全市新增商品房供应约3.6万平方米，环比前一周的15.6万平方米减少77%；新增住宅产品372套，环比前一周的1149套减少68%。瑞峰优慧垛数据中心相关负责人表示，上周房企推货节奏严重放缓，新增供应持续下滑，房企进入蓄客期，多个项目处于认筹阶段，上周只有2个项目有住宅新增。

 

从预售证来看，后市全新项目上市量将有所增加，卧龙名苑、翠湖大厦、中熙君墅湾、万润财富中心、恒大御景半岛5大项目将在近期全新面市。此外，沿海丽水佳园、银湖山庄和绿地公馆也有新品加推。

 

“上周供应跌至今年以来的单周第二低位水平。”合富辉煌东莞市场研究部工作人员表示，一方面临近传统“金九银十”，开发商有意放缓供应节奏；另一方面，住宅开工量持续减少，也导致供应不足。