土地招拍挂纪录显示，2016年上半年，在临近深圳的东莞市，差不多每拍出三块工业用地，就有一块被深圳资本摘下。从2013年开始，深圳企业在莞拿地数量逐年递增。

 

据记者不完全统计：过去三年半间，深企悄然在东莞购置了42宗、合计近4000亩工业用地，土地面积超过深圳中心城区面积的一半之多。

 

同样的情况也在另一座临深城市惠州出现。目前深圳企业在莞惠地区拿下的产业用地（包括工业用地、科研用地等）至少已有万亩。深圳企业在周边城市大兴土木，来自深圳的资本、技术与人才正在流入这些城市。

 

深企外迁，似曾相识。从第一家“三来一补”企业离开算起，广东省政府特聘参事陈鸿宇将外迁潮分为三波：第一波是2002-2006年，劳动密集型中小企业外迁；第二波是2007 -2012年，装备制造等资本密集型企业走出去；第三波特征在2012、2013年间开始显现，技术密集型、高端产业正在向外走，港口、物流、仓储等生产性服务业起步远行。