7月东莞楼市新增供应明显不足，新增供应住宅73.68万㎡，环比下降6.20%，而从镇街来看，虎门供应量最大，有5个项目集中推货，供应量井喷16.62万㎡，合计1750套，创历史单月新高。受供应不足以及房价依然高位运行等因素，7月楼市成交量平缓，住宅成交88.02万㎡，环比上升1.88%，而品牌房企的业绩不俗，万科、碧桂园、和记黄埔分别位列7月开发商商品房业绩金额排行中的前三甲。

 

业内人士表示，东莞楼市严重供不应求，开发商逐利将会继续坚挺房价，预计8月东莞房价走势高位企稳，成交也将整体趋稳。此外，中央、证监会等齐出手抑制房地产泡沫，楼市利空增多，建议开发商谨慎定价跑货，确保资金快速回笼。

 

万科推货量最多

 

7月份，东莞市场整体供应量不足。据东莞中原研究部监测数据显示，7月分别有万科云城、碧桂园天誉、浙商大厦、海德骏园、南部湾万科城、星城翠珑湾等23个项目新增供应住宅73.68万㎡，环比6月下降6.20%。东莞市总规调整影响持续，近期多项目拿预售证速度放慢，部分项目尽管认筹时间已长达2个月且筹量过千批，仍因未拿到预售证推迟开盘时间，楼市新增总供应量已连续两个月下滑，本月供求比为0.84:1，反映市场供应明显不足。

 

从镇街来看，虎门供应量井喷。7月东莞共有15个镇区出现住宅供应，供应量主要集中在虎门、清溪、寮步、桥头等几个镇区，其他大部分镇区供应较为低迷。其中虎门出现万科云城、南部湾万科城、德基广场、中天悦府和金地琥悦共5个项目集中推货，供应量井喷16.62万㎡，合计1750套，创历史单月新高。