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东莞房价企稳项目占六成 激烈竞争带来购房好时机

时间:2016-08-11 15:12 作者:东莞厂房网 阅读: 次

据东莞中原研究部监测数据统计显示，近两个月均出现洋房成交的项目有137个，近六成项目价格在高位企稳，其中3成项目房价有所上升。供不应求关系决定房价稳中有升，但涨幅已大幅收窄，另外价格环比下降明显的项目实际多为尾盘清仓或较差单位促销，市场未见明显价格松动迹象。
 
 
房价过高 购房者反弹
 
今年受东莞总控规调整影响，不少楼盘延迟上市，造成东莞市场暂时供不应求的现象。部分任务量较大的开发商只好通过推高房价获利以完成销售金额。不过，楼盘虽延迟上市，供应量迟早补充市场。而房价过高已经引来购房者的反弹，如果房价滞涨或者下跌，后续楼房风险显然将会加大。
 
涨势明显镇区仅4个
 
据东莞中原研究部监测数据显示，7月份大部分镇区洋房价格走稳，洋房均价环比涨势比较明显的只有清溪、常平、松山湖、望牛墩，主要受区域内新盘或个盘新一批货量入市定价向上且成交突出拉高，如松山湖的星城翠珑湾新批产品比之前涨了20%。