本周三（4月20日），保利地产集团副总经理余英深圳之行引发了深圳媒体界、地产界和购房者的高度关注。在这次大牌深圳见面会上，余老大大谈深圳房地产市场，就"该不该在一线城市如深圳买房置业?"“要不要离开北上广?”“投资该不该选一线城市?”“深圳置业者该何去何从?”等问题做出了详细的解答。

除了对保利地产的认知度大大提高以外，众人问的最多的是保利在大深圳区域有哪些产品可供选择。更难回答的一个问题是，听众希望余老大站在购房者的角度推荐一个楼盘（仅仅一个）。

余老大却四两拨千金，娓娓道来。保利地产集团调整广东区域的战略布局,正式成立保利粤东公司,辖东莞、中山、珠海、汕尾等珠三角经济强市及粤东核心城市。目前在环深布局4城17盘，可供深圳购房者选择。站在深圳置业者角度，他唯一推荐了位于深圳人比较熟悉的松山湖片区保利悦城。

保利悦城，何德何能，让这么一位高管念念不忘、脱口而出？

【区域最佳，潜力无限：位处松山湖国家级科技园，深莞科技核心】

关注东莞发展的人士一定注意到，《东莞市城市总体规划（2016-2030年）》成果草案（以下简称“总规草案”）最近发布了。该总规草案描绘了未来15年东莞城市定位、空间格局的蓝图。在城市定位上，总规草案提出了“国际制造名城、现代生态都市”的目标定位，提出了努力从“中间城市”向“区域中心城市”转变的策略。在内部空间布局上，东莞首次以“经济区”理念统筹城市发展，形成了“一中心四组团”的新组团格局。

其中，“一中心”是关键。为了实现“区域中心城市”的目标，东莞首先需要一颗强壮的心脏。中心城区是代表东莞参与区域竞争、与周边城市进行“品质之争”的重要载体，对于提升东莞城市核心竞争力，带动周边地区发展至关重要，毫无疑问要承担此重任。东莞新中心由中心城区和松山湖共同组成，中心城区偏向提供优质综合服务，松山湖要引领和促进整个东莞产业的转型升级，更偏向创新产业和生产服务。因此，可以看出，松山湖在东莞乃至珠三角的战略地位。从珠三角来看，松山湖与深圳科技园、前海形成犄角之势，构成珠三角东岸的科技、金融和现代服务业的铁三角，是珠三角未来最值得关注的区域。华为等高科技企业已经在松山湖落子，未来随着深莞合作加深，会有更多高科技企业入驻松山湖。

也正是因为这一点，松山湖已经成为临深片区房价最高的区域。