▍相关信息

▍业内资讯

一季度GDP数据公布 东莞房地产市场＂回暖

时间:2016-04-24 17:56 作者:东莞厂房网 阅读: 次

中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春教授表示，目前来看虽然有些地方的数据不错，但是很多地方是国家投入的重点区域，政策启动的效应比较明显，因此各地出现了分化的状态。即使如此，目前处于政策性反弹的阶段，经济企稳的基础还很脆弱。但是国家和地方的数据逆转了前期的悲观预期，为下一步的稳增长打下了基础。
刘元春同时表示，预判全年的走势，还要考虑政策连续性、房地产行业和去产能行业的反弹等方面。
焦点1
9省份居民收入跑输GDP
专家：国民收入超分配难以持续
今年一季度，中国居民收入增速低于GDP增速。截至昨日，全国28个省份公布了一季度成绩单，至少9个省份的居民收入也跑输了当地的GDP增速。
中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春教授表示，在过去的两年，我国居民人均可支配收入增速连续两年超过GDP增速。这种国民收入超分配的状况，在理论上很难持续的。
刘元春分析，如果GDP的增速比收入低，企业的利润就被压低。去年我国企业利润负增长，一些企业利润出现拐点，所以会在用工上有所调整。
他补充说，通常居民收入的增速超过GDP的时候，是出现了税收在GDP中占比降低的情况。而今年一季度，税收征管力度强化，各地税收压力很大，局部地区甚至出现过度税收的情况，企业因此压制了工资性收入。
刘元春认为，居民收入跑输GDP的趋势不一定会在2016年延续，预计未来社会托底的力度会强化。决策部门会加大转移支付的力度，预计年收入的增长水平和GDP的增速会持平。
焦点2
东莞房地产市场“回暖”
专家：房地产对经济的拉动效应将持续全年
今年一季度，房地产对于经济的稳定运行起到了积极的变化，对整个GDP的贡献率也有所提升。数据显示，一季度多省份多项房地产指标全线回升。
在今年第一季度，各省份的房地产指数均传来“捷报”。以广东省为例，第一季度广东房地产开发投资增幅回升，多月持续回落的走势初步扭转。开发企业到位资金充裕，新开工面积增幅提高。商品房销售市场持续升温，商品房销售面积同比增长64.8%。
在投资方面，云南全省房地产投资今年2月份（增长0.4%）已扭转了自去年4月份以来连续负增长的态势。
此外，多数省份去库存的效果初步显现。以陕西省为例，截至去年年底陕西商品房待售面积绝对量达到了近10年来的最高水平。在一系列措施的推动下，今年一季度，陕西省商品房销售面积同比增长25.2%。
刘元春表示，只要加大供给侧结构性改革，今年房地产对经济的可持续拉动作用是可以预期的。
他说，房地产行业对GDP贡献可以从两个指标来判断：房地产开发企业土地购置面积和房地产开发投资。目前来看，房企拿地面积和未来的投资会加大。
元春认为，房地产市场投资的逆转已经全面出现了。从全年来看，可以预期房地产行业对经济的拉动作用，但是要关注一二线房地产泡沫的蔓延会不会带来资金链风险。