东莞中原研究部监测数据显示，上周东莞一手住宅成交1793套，但与3月四周的周均成交2455套对比来看，市场成交乏力不少。

而根据上周项目开盘成交来看，横沥某项目加推去化率约45%和道滘某项目开盘销售率不足40%，其中深圳客的购房占比也在不断减少，可以看出整体市场热度在逐渐下降。

整体市场依然延续降温态势，市场热度下降，究其原因有几点：其一，深圳楼市作为东莞楼市的标杆，在遭遇3.25新政和评估价上调的双重影响，楼市成交下滑，导致市场观望情绪向东莞市场蔓延。其二，东莞房价非理性地过快上涨，面对房价调整在即，房价上涨空间预期收窄，深圳投资客入市预期减弱，楼市成交下滑。其三，据东莞中原CCES系统显示，上周东莞楼盘来访量环比微涨，但继续维持低位，不少热点区域楼盘来访量冷淡不少

从上周开盘的项目来看，包括宏远康城假日、盛和雅颂、君汇半岛等项目，其中除了个别的项目开盘数量超过100套，但是其他不少楼盘开盘数量却低于100套，明显看出大部分的开发商审视对待市场，高乐观的预期也在逐渐地淡化，以小步加推的方式试探市场热度。