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8月淡季成交下滑 东莞有楼盘让利搞促销

时间:2016-08-15 10:13 作者:东莞厂房网 阅读: 次

8月是楼市淡季，近期的成交数据也反映了淡季的多种特征。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市一手住宅签约8.3万平方米，环比前一周大幅减少接近6成，创下今年开春以来成交最少周，且是唯一没有超10万平方米的一周。这主要是市场缺少房源供应“惹的祸”。
 
从有成交的楼盘来看，极少量项目在近期有新货供应。但这并不代表着开发商在闲着。记者梳理各大楼盘近期动态了解到，为了蓄客，各大房企早已动了起来。近20个楼盘都在8月初便启动了蓄客准备工作。
 
除此之外，也有少量楼盘为去库存，趁着淡季搞起了“促销”，一口价单位，1.5成首付等促销方式在市场不算少见。
 
上周住宅成交量“大跳水”
 
上周的一手住宅成交可谓“大跳水”，代理机构监检测数据显示，上周只有碧水天源和中天悦府这两个项目新增住宅372套，环比大幅下降67.62%，创自春节以来的最低位。在实际在售的楼盘中，也仅有霖峰壹山境开盘，中天悦府加推。这导致了8月以来，成交数据越来越不理想。
 
成交均价方面，上周数据为13805元/平方米，环比上升4.30%。从个盘成交上看，并无个盘成交过百，从成交区域看，仅寮步、南城、莞城成交量过百。