随着“金九”临近，东莞楼市的新增供应也逐渐增多。东莞中原研究部最新监测数据显示，上周东莞新增住宅供应环比大增261.56%。

 

业内人士认为，8月大部分房企推货节奏放缓，新货供应处于低位，因此上周住宅环比大幅增长，主要是因为前一周基数太低。不过，随着“金九银十”传统销售旺季到来，开发商推货热情持续上涨，目前多个处于认筹状态的项目将有望面市。

 

上周新增供应环比大增261.56%

 

据东莞中原研究部监测数据显示，上周有东田IBOX、星河城市广场等9个项目新增住宅1345套，环比大幅上升261.56%。从个盘来看，新增过百的项目有5个，其中东田IBOX新增公寓532套，星河城市广场新增公寓212套，中熙君墅湾新增别墅175套，名列前茅。在实际市场方面，据中原研究部不完全统计，上周有绿地大都会霖峰开盘，富盈公馆加推，大部分楼盘仍处于蓄客阶段。

 

从物业类型上看，本周公寓(744套)、别墅(243套)大幅放量，但洋房(358套)供应保持在一个较低的水平，洋房新增在住宅新增中所占比重仅有26.6%。“这反映出开发商可能开始调整以刚性需求为主的销售策略。”东莞中原地产市场研究部有关人士分析。