“在四大中心城区以及长安、虎门、常平等经济强镇，二手住宅已经成为地产交易的主角。”不少地产界人士一致认为，随着市场的进一步成熟，土地资源稀缺等一系列影响，一手房产品必将退出市场主导地位，最终形成二手住宅市场交易为主的格局。而今年是一个分水岭，即一、二手住宅市场主角进行变换的年份。

 

“新莞人”刚需购房热

 

昨日上午，来自四川，目前常住南城的张全能夫妇从中介手中拿到了盼望已久的钥匙，这是一套位于南城宏远社区、价值90万元的两室一厅二手住宅。

 

张全能说，像他这样的打工第一代，当初来打工只是为求生存，直到前年两口子一合计，既然工作、客户都在东莞，不如在这边购房。

 

记者了解到，类似于张全能一类的打工第一代，尤其是70后、80后目前成为东莞刚需购房族的主力军，他们都是“新莞人”，都在东莞打拼奋斗多年，处于上有老、下有小的迫切需要购房阶段。他们有自己的家乡，但是因为工作繁忙，一年甚至几年都难以抽空回去一趟，即使回去也十分匆忙。

 

购房，成为张全能这样的外地打工者当前最主要的奋斗目标之一。市中区的中小户型二手住宅房，成为原业主改善住宅条件之后，交棒给新一批刚需群体的主要产品。