2016年以来，东莞二手楼市始终保持交投活跃的态势。

 

据合富指数监测二手网签数据显示，7月东莞二手住宅网签5129套、53.8万平方米，环比略增5.4%，同比上升20%，总体表现稳定良好。在价格上，优质盘的价格持续走高，部分中高端优质物业的价格较年初上涨了40%以上。

 

临深镇区楼市表现平平

 

7月东莞一手楼市严重供不应求的大局依然没有明显改观，虽然深圳客减少，但正是由于新货供应不足，部分需求转投二手市场。2016年以来，东莞二手楼市始终保持交投活跃的态势。从区域看，东城、南城、莞城等主城区的成交量与上月大致相当；各镇区的交投则基本以略增为主，增幅基本在一成左右。其中，松山湖的二手交投本月持续上升，网签量较上月增加了27.8%。由于松山湖一手供应稀缺，加上独特的居住和资源环境，二手楼市呈稳步走高的态势。

 

部分经济较发达的镇区，本月网签量也有所上升，如厚街镇和樟木头镇。这两个区域产业人口集中，居住需求相对较大，由于新货不足，二手需求增加。

 

临近深圳的镇区本月表现平平，如塘厦镇交投升幅仅为7.2%，凤岗镇和清溪镇的网签量均下跌了15%左右，主要受深圳客减少以及临深镇区的二手价格快速上涨影响。以塘厦镇为例，目前该镇一手成交均价高达27000元/平方米，同比上涨了近100%；二手楼价也水涨船高，目前成交均价高达15000元/平方米，同比涨幅超过50%。