记者来到东莞市常平镇梵尔赛酒店看到，该酒店正在进行改造建设，原停车场已改造成为菜地，供以后养老院的老人家种菜，另一块停车场则准备改造成为草地滚球，目前正在施工中。

在原夜总会场地里，崭新的健身器材已安装好，原本的包间则成为了以后老人家居住的房子，每个包间共放四张床和一个衣柜，并配有洗手间，在房子外则看到装修工人正在忙着安装扶手杆。

梵尔赛集团董事长黄河山告诉记者，梵尔赛酒店于2001年开张营业。自2014年以来，梵尔赛酒店的营业额每况越下，营业总额最高峰下降50%，如何转型成了他迫切考虑的事情。因此从2014年4月开始，黄河山到广东省内多个城市考察养老院的经营状况，在2014年年底决定转型民办养老院，并于2015年年初开始建设改造。

“干了十多年的酒店业，虽然不舍得，但是酒店转型是必要的。现在兴趣是做慈善，而且常平的地理优势明显，尤其靠‘铁路’所带来的客源让我看到这个市场的机遇。”黄河山表示，香港、深圳、广州以及东莞是他目标客源。

常平首家酒店改造民办养老院

黄河山表示，他身边也有不少酒店业打算转型，但大多数以观望为主，像他这样立马动工改造转型的更少。“据我了解，目前仅我一家酒店改造成为民办养老院，许多同行都在看我能否成功。”

记者了解到，豪享康乐养老院是集养老、医疗、康复、生活、娱乐等功能于一体的养生文化园，也是常平首家民办养老院。该养老院位中下墟村，占地2万平方米，以梵尔赛酒店（四星级）雄厚的设备，先进的管理，周到的服务为后盾，延伸出银发族养生服务。

其中，老年护理院占地1万平方米，含客房3000平方米，公共设施区域7000平方米，提供老人住房260套，床位450张，按老年人不同的需求、类别，划分出五种居住养生区域。园区建有医保定点医院、门诊、生活超市、氧吧等共计45项专为老年人服务的设施、设备，可根据老年人的不同需求提供医疗、养生、购物、美食、健身、娱乐等全方位服务。

黄河山表示，养老院一期建设有望于今年6月份可试运行，10月份可全部建成投入使用。目前，豪享康乐养老院除了进行改造建设之外，相关证照仍在申请过程中。

民办养老院可得资助 

据统计，东莞市现有户籍人口约190万，60岁及以上老年人口29万，约占总人口的13.34%，其中80岁以上高龄老人4.9万约占20%，五保老人接近1000人。目前全市31家镇（街）敬老院床位平均使用率为60.60%，其中共有3家民办养老院，分别是樟木头镇真情护老院、黄江康湖养老院和康华养老院。

从具体资助标准上来看，民办社会福利机构收住本市户籍、年满60周岁的老人、残疾人或孤儿（弃婴）的，可给予每人每月补贴120元的运营资助。对新增床位的资助，按照每张床位给予一次性建设补贴10000元标准执行，实行每年资助2000元的方式，连续资助5年。

民办养老院现在的困境主要是市民对民办养老院的认可度不高，导致客源不足。黄河山也表示过同样的忧虑，因此更好的团队以及更好的硬件设施才能让老人家安心，打造一个老人小区的环境，让老人在500米之内能够享受各种设施。