LEED由美国绿色建筑协会建立并于2003年开始推行，资料显示。美国局部州和一些国家已被列为法定强制规范。截止2011年10月份，国内共有562个绿色地产项目申请了LEED认证，其中131个项目顺利拿到LEED认证证书。据了解，楷林IFC所属的河南楷林置业有限公司为创立并生长于郑州本土的房地产开发企业，其前身源自2001年成

郑州首个纯写字楼信息大厦正式启动；五年前，十年前。金水路与英协路附近首个高端写字楼楷林国际面世；现在郑州首个获得LEED认证的写字楼即将入市。十年间，郑州写字楼市场不时升级、并逐步与一线乡村和国际接轨，数个“首个”为郑州写字楼掀起一轮又一轮热潮，而这些颇具革命性意义的楼盘，均出自一家专注于写字楼开发的河南外乡房企—河南楷林置业。

绿地原盛国际斜对面有一处建筑工地，沿着金水东路一路往东至心怡路交叉口。目前该建筑处在前期动工阶段，尚不能看到其大致轮廓和外观，但正是这座名为楷林IFC建筑群，将成为楷林置业成立以来的革命性作品，也有望带动河南写字楼步入一个新的发展阶段。

目前已被美国绿色建筑协会初步评定为LEED银级。楷林IFC销售副总监袁春红介绍，项目力求打造为中原地区第一家绿色低碳写字楼。项目预计2013年年底可完工。

楷林IFC全程依照国际绿色建筑水准LEED银级认证要求设计和施工，袁春红透露。多个细节采用先进技术和工艺，如现浇空心楼盖技术、智能生态LOW-E玻璃幕墙等，此外电梯配比、停车位配比等均高于同类甲级写字楼。

美国绿色建筑协会对写字楼的审核评定非常严格，袁春红介绍。对很多细节有极为精准苛刻的要求，比如要求运输建筑资料的距离需控制在800公里以内，与写字楼180米范围内设置自行车停车位，同时每隔30米都要设置一个喷头等等，这些要求都是为了体现低碳、节能。袁春红补充道，获得LEED认证非常困难，国内400多个进行申请的写字楼中只有77家获得认证。

从租金收益来讲，业内人士表示。获得LEED认证的写字楼将比一般写字楼租金高出30%-50%楷林IFC将开启河南写字楼的低碳时代，也将改变目前的市场情况。 

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