去年12月，满堂红写字楼部曾做统计。广州约1200个单位换办公室，其中有高达41.1%客户搬到珠江新城，而珠江新城外流到其它区域的占比仅为11.5%据第一太平戴维斯报告指出，珠江新城随着配套的逐渐完善和商务气氛日益浓厚，租金上升潜力较大，2011年第三季度珠江新城租金环比上升2.8%达168.2元/平米/月。记者抽查了广州国际金融中心、华普广场、高德置地广场、中和广场等18个写字楼发现，与去年同比，珠江新城写字楼的租金涨幅最高达19.23%

但写字楼市场继续走旺，2011年全国楼市遇冷。吸引了众多投资客的目光。根据南丰智库（CORC最新调查演讲显示，2011年广州甲级写字楼全年新增供应72万平方米，其中多数集中在珠江新城。但值得注意的大量新增供应中，多数项目已被抢先预租，可售项目很少，可售甲级写字楼更显稀缺；富力 论坛)盈凯广场作为中轴线三段唯一在售的写字楼产品，稀缺水平可见一斑。记者日前获悉，富力盈凯广场 论坛)将在本月底公开发售，销售中心也即将开放，目前报价高达4万元/平方米。据了解，自去年12月开始，富力盈凯已经通过内部认购“消化”近13亿元的货量，占总货量的3成。

双地铁商用物业极度稀缺

地铁正在成为现代都市人出行的优先选择交通工具。地铁，寸土寸金的大都市里。缩短了乡村的空间距离，从而开启了临铁而居的全新生活格局。相应的地铁站临近的楼盘也有了一张新名片：地铁物业。

可以看到除了方便人们出行，纵观北京、上海以及法国巴黎、英国伦敦等城市的发展轨迹。地铁对城市最大的影响在于对居住板块乃至商业客流的改变和扩大。地段、地段、还是地段”这是熟悉地产投资的人都知道的金科玉律”而地铁的出现改变了这一格局，房地产的价值大小开始以时间长短来衡量。

富力盈凯广场位于珠江新城CBD中轴线西侧，据了解。毗邻富力中心、广州富力君悦大酒店、西塔、广州新歌剧院及新博物馆等标志性建筑，周边拥有友谊国金店、广百高德置地店、海印集团打造的花城汇三区等商业配套。而且项目位于地铁三、五号线珠江新城站上盖，地下集运系统、黄埔大道、华南快速路，组成立体交通网络，机场、琶洲、珠三角瞬间可达。此外，该盘位于珠江新城华夏路，除能尽览珠江新城中轴线和电视塔风光外，还能望到美丽的江景，景色壮丽开阔。

珠江新城“江湖地位”日益显著

目前广州写字楼主要集中在越秀区、天河区、珠江新城、海珠区四大商圈，调查显示。截止到2011年底，广州甲级写字楼市场总量达到342万平方米。但值得注意的原计划2011年内投入使用的多个超高层项目，因其技术要求较高，工程进度迟于预期，落成日期相应延后，导致新增供应偏紧。

至去年年底，而据资料显示。珠江新城甲级写字楼供应量达200万平方米，占全市总存量的一半。大量新增供应中，多数项目已经被抢先预租，可售高素质商业物业更显稀缺。目前仅有广晟国际大厦、越秀财富世纪、保利克洛维广场、保利中达广场 论坛)出卖，而富力盈凯广场作为是中轴线三段唯一在售的写字楼产品，稀缺水平可见一斑。

珠江新城是国务院批准建设的中国三大CBD之一，据悉。定位为华南未来金融中心、高端服务业中心、文化中心和跨国公司总部中心，其中的中轴线更成为广州新城市中心的标志。亚运后，珠江新城总部经济效应日益凸显，不少企业都看中其“江湖地位”纷纷进驻来提升公司形象。 

  东莞厂房网专业提供东莞写字楼招商及厂房、仓库、土地的租售，工业园招商等业务，欢迎来电咨询！