除掉已经入市在售的亿淘街、天河时代时代金街和田厦海内中心外，今年上半年深圳商业地产领域无疑迎来一波新增提供量小高潮。据南都记者统计。全市另有4个全新的商业地产项目将在上半年开售，共计提供量约13.1万平方米。

已售市肆卖得较为红火

撤除3月刚刚入市发卖的亿淘街商铺、天河时代时代金街市肆和田厦海内中心写字楼外，据南都记者统计。上半年还将有4个全新的商业地产入市，分袂为位于南山区的超卓中心平坦大路商店、龙岗区的万科红二期市肆和银信中心写字楼，战位于福田区的花样年福年广场写字楼，共计提供量约13.1万平方米。

位于南山、合计42间的亿淘街市肆第一批推出8间单位，已售商铺方面。已售6间，单价在12万-17万元/平方米。位于龙岗共计39间的天河时代时代金街目前只剩一间，据吐露还为贷钱未能批下的用户退回的均价在3万元/平方米阁下。

新增写字楼以售为主

目前仅有田厦海内中心打出4万元/平方米的均价。各家公司接收采访时表示，今年入市的写字楼项目一改去年及前年“只租不售”运作战略。田厦国际中心、花样年福年广场、银信中心写字楼的可售面积分别在6万平方米、2万平方米和2万平方米。发售”皆来源于自己企业战略。

写字楼一向比住宅好卖，自从‘双限令’出台后。对于资金严重的斥地商来说卖比租要划算。美联物业深圳工商铺总监姜奇夫称，只租不售的写字楼重要以租金可观的精良资产为主，且企业自己无资金压力。

针对本月下旬即将推出的写字楼部门，而部分写字楼也玩起了住宅此前罕用的保值回购的营销体式格局。位于南山的田厦国际中心。也打出100%保值回购加一年租金补助的便宜。从瑞思国际到田厦国际中心，应该说这样的促销手段在商业上以往很少看到斥地商估计还是祝愿能够加快销售和资金回笼的速率，信赖未来不会在写字楼市场形成很大的风潮。深圳中原工商铺部董事总经理何世胜表示。 

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