整层销售成为目前市场上很多写字楼纷纷效仿的销售体式格局。张先生一大早就接到7条写字楼促销短信，先行者的正面影响下。其中一条第一句就是整层销售特大便宜”其他几条也多出现整层起售字眼。但是，真正实现整层售出的名目，屈指可数。

即便是1万元/平方米，大客户资金是否充足：一层楼2000平方米。也需要2000万元的资金。

艰深写字楼根蒂提不起他乐趣。写字楼品质是否过硬：大用户对写字楼德行带来的投资保障很是注重。

须要市场是否足够：这一点必要市场前期的销售情况来进行检验。

投资收益率可达8%勾引下，前两年成都写字楼拆琐细卖流行。各路中小投资者热烈追捧，全数写字楼销售市场一片大好局面。本年，受到市场调控的影响，写字楼面对庞大的单干压力，整层出售”成为斥地商最追捧的销售体式格局。张先生在一天内收到7条写字楼的促销消息，个中“整层出售特大便宜”最惹眼，成为不少斥地商选用的字句。

目前很多斥地商希望项目“整层出售”但是愿景很好，仲量联行成都商业部总监张裕鹏在接收成都商报采访人员采访时介绍。实现起来却很困难。真正可以或许整层出售的写字楼的品德、斥地商品牌、后期物业服务都要经得起有实力的大公司、投资者的磨练。

首开整层起售先河棕榈泉国际中心。

目前已是成都甲级写字楼中的一个标杆项目。这个项目凭借整层起售的销售体式格局，棕榈泉国际中心。成为当时全面拆零散卖的写字楼市场中的一个异类。

整层起售早就是高端甲级写字楼纷纷采纳的销售体式格局。世邦·魏理仕办公楼服务部副董事戴晖认为，实在在北京、上海等一线城市。整层出售无疑更晦气于斥地商快速回笼资金，得到收益。而且从后期的庇护管理方面来看，斥地商也避免了和数以百计小业主打交道的费事。从购买方的角度而言，一栋出售型写字楼的业主数量越多，前期的物业管理和协调就越等闲产生成绩，对写字楼全体的保值增值，连结租金收益率是晦气的整层购买可以或许说间接地限制了业主的数量和资质，这晦气于项目未来成长。别的，高端写字楼产品面对的租用户基础上是具有必定实力和规模的公司，对于这类大公司而言，须要面积斗劲大，一家公司租赁整层或半层是斗劲罕见的所以如果产权朋分的面积过小，反而对后期的租赁没有优点。别的，对于高端的出售型项目，整层销售无疑是一种对生意业务双方都有利的战略，比之分手成小户型出售的写字楼，从某种程度上更值得投资。

实际生效差强人意效仿者甚众。

就被哈尔滨银行买走13层，棕榈泉海内中心收盘。随后来自功令、高新技术材料行业的企业又购买了3层，3个月时间销售16层。 

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