8月首周，樟木头镇樟罗社区一宗商住用地进入竞拍，迎来8家房企的争抢，经过119轮竞价后，最终北大资源集团以3.18亿元将其收入囊中，溢价率达329%，折合楼面地价为13298元/㎡，超过莞城碧桂园新地王，成为东莞史上排行第二高的“单价地”。因此，上周地产圈的话题都是东莞拍出史上单价第二贵来展开。

 

但是与地产圈人士亢奋的情绪相比，市场上却泼了一盆不大不小的冷水。进入8月，东莞房地产市场迎来供需双降的情况，业内人士也认为，市场开始进入盘整期。但是由于市场上货量有限，上周房价仍然环比上浮。

 

房企推货节奏严重放缓

 

8月首周房企推货节奏严重放缓，住宅新增合计372套，面积约3.56万㎡，环比下降77%。新增供应持续下滑，房企进入蓄客期，多个项目处于认筹阶段，8月首周只有2个项目有住宅新增：中天·悦府推出180套72—88㎡刚需户型和碧水天源192套98—118㎡改善户型。

 

非住宅方面，新增31套，面积约0.26万㎡，环比下降42%，主要有中正项目的商铺供应。

 

从预售证来看，后市全新项目上市量将有所增加，卧龙名苑、翠湖大厦、中熙君墅湾、万润财富中心、恒大御景半岛5大项目将在近期全新入市。此外，沿海丽水佳园、银湖山庄和绿地公馆也有新品加推。