位于南城东莞大道和鸿福东路交会处的国贸中心综合商业项目将成为东莞最大规模的城市综合体。 孙俊杰 摄

　　高端商业一度是东莞商业领域跨不过的坎，尽管成功者寥寥却不乏敢于尝试者。记者12月21日获悉，全球最大的自愿连锁品牌SPAR与东莞最大商业体民盈山智慧城签订协议。即将面世的“SPAR全球旗舰店”是面积过万平方米的高端精品大卖场。消息一出，引发业界广泛关注。

　　莞商业体远赴海外寻求合作

　　在整体消费市场并不乐观的当下，民盈集团投资超百亿元打造的东莞国贸中心综合商业项目颇受业界关注。根据其规划，未来将成为东莞最大规模的城市综合体。

　　而根据公开资料显示，SPAR作为全球最大的自愿连锁品牌，遍及全球40个国家，拥有超过15000家门店，2015年被提名为“年度最佳零售商”。事实上，早在2006年，广东嘉荣超市就已与国际SPAR签约，成立广东SPAR超市有限公司。

　　嘉荣SPAR相关负责人吕先生告诉记者，早在2014年，嘉荣SPAR就正式开始与民盈山智慧城接触，经过多番考察，双方初步确立进驻意向，多轮商务洽谈之后，今年9月底，嘉荣SPAR及民盈山智慧城团队前往国际SPAR总部——阿姆斯特丹，考察国际SPAR顶尖的门店及物流中心，并签订意向合作协议。

　　根据合作意向，嘉荣SPAR将以“SPAR全球旗舰店”进驻民盈山智慧城。“通过开创一家独具概念的高端精品大卖场，为市民带来一场崭新和独特的消费体验。”吕先生称。

　　高端商业是否再遭“水土不服”？

　　消息一出，东莞商业界反馈最多的莫过于高端商业是否会再遭遇“水土不服”的问题。事实上，东莞一直不乏高端商业的出现，从最初华润旗下的高端品牌超市Ole’、双语精品超市，再到一些高端品牌百货，能获成功者寥寥。

　　在民盈山智慧城方面看来，经过多年的发展，东莞经济发展迅速，目前来看并不缺高端消费群体。而在定位这一项目之前，该团队花两年时间实地走访上万家企业，并且不用第三方调查机构，而是自有团队对周边消费特色进行长时间精细调研得出的这一定位。

　　“高端并不一定只代表商品贵，在我们看来，高端体现在个性化商品和个性化的服务上。”吕先生称，与以往旗下90家门店不同，在硬件上特意请来欧洲店总设计师来进行设计和布局。最重要的是，把国际SPAR最顶尖的零售理念和最佳的零售实践融入店铺，旨在改善城市生活环境以及人们的生活品质，并提出一些前沿的概念，依托新时代互联网技术，支持移动管理、购物导航、便捷支付、社交网络等功能，“并通过交易数据及消费行为数据的精准整合来实现点对点营销，打造智慧型超市购物实体店与现代电子商务交易平台。”

　　探索个性化产品模式

　　细心的消费者会发现，打造个性化的产品来吸引客流，这一探索路径其实已在东莞一些高端商场现端倪。

　　早在两年前，位于莞城的天虹百货改造升级成君尚百货，定位高端商场，引入了一些国际化大品牌。然而，此次改造后的效果并未像预想中顺利，销售情况不容乐观。经过一年多的观察和探索后，君尚百货再次进行大范围改造。

　　改造后，不少个性化品牌进驻。另外，还在7楼开了一家跨境电商体验店，专门卖各类进口食品和酒水。更为不同的是，幼儿绘画培训中心、攀爬训练营、各式特色餐饮均陆续入驻。

　　按照君尚负责人的预想，要把君尚打造成东莞中产阶级的“城市会客厅”，让全家人不只是在这里购物，还能在这里体验休闲生活，接受教育培训、进行商务会客，是除了家和办公室之外的“第三生活空间”。

　　事实上，越来越多的体验式购物正在东莞商业领域蔓延。业内人士认为，正是有了此前众多的失败经验以及商家们的努力探索，今后探索之路才会越来越平坦。