一两百万的供应量，城南写字楼就如一场硝烟弥漫的战场。大得惊人，但纯租赁的写字楼却是凤毛麟角，这也许回答了中海国际中心租的好的原因了吧，以单一产权，保证企业经营管理与维护的统一性，商务地产革新与国际商务新趋势。这种“单一业权”管理模式，也将带来良好的客户质量和更高品质的物业服务。统一管理，统一运营，最大限度地保证物业的高端商务品质，充分保证入驻企业形象，高端企业入驻首选。

众多的民营企业、私企、外企已俨然成为经济中重要的组成局部。而作为为企业提供办公场所的商务建筑，经济迅猛发展的今天。也以不同的定位姿态，不同的服务形态涌现，一种引领国际写字楼主流的模式开始以破竹之势迅猛发展：纯租赁模式！

罕有拿来销售的甚至每家香港主流地产商都拥有150万－200万平方米的临时持有资产。纵观国内一线乡村，港地产界四大天王所开发的写字楼绝大部分是如此。北京、上海、广州等地崇尚“美国模式”或“香港模式”重视和强调对所开发优质商务服务物业的临时持有，实现短期资产和临时资产组合优化。而这种模式多见于资金实力雄厚的品牌开发商和有国资背景的实业企业所开发的优质商务服务物业。

其商务市场的发展也尤为引人关注，处于中西部地区桥头堡位置的成都。仁恒置地广场、航天科技大厦、中海大厦、来福士广场、百扬大厦等近年来都扛起了纯租赁的大旗。以城西首席纯租赁甲级写字楼中海大厦为例，一问世即得到市场的认可，高露洁、杜邦等世界500强企业更是由传统的市中心写字楼转向城西的中海大厦，很大程度是看中了纯租赁写字楼的高品质形象，能为企业带来更佳的后期运营服务。

就不得不说到中海地产的商业谋略。前段时间业内盛传中海地产在国际城南的重磅级商务旗舰项目—中海国际中心旁新拿了一块新地，说到中海大厦。中海商业再一次扩容，由原来的1公里延伸至1.5公里，真正意义上与美国华尔街、伦敦金融街等相媲美。路过中海国际中心项目时，一块大广告牌赫然醒目地写着“国际商务旗舰扛鼎中央商务大道”世界500强企业，大型国企巨头抢先入驻”据朋友介绍，中海国际中心预租率非常出色，40%预租率足以让其笑傲江湖了听说，A座已然成为大型国企巨头的集合地，而B座则吸引了诸多世界500强企业的关注，以整层或多层租赁为主。 

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