过去十年，   业内人士预计。武汉写字楼市场的格局比较散，除了武昌中南路沿线和汉口建设大道金融街外，其他区域写字楼布局比较凌乱，制约了武汉集中商务区的发展。今年开始，汉街总部国际、泛海CBDSOHO城等大体量的写字楼集群的面市，将逐步促进武汉核心商务区的形成。

随着楚河汉街旁的汉街总部国际等多个甲级写字楼热销， 近段时间。写字楼成为武汉楼市的一抹亮色。相关研究显示，武汉写字楼市场近三年持续发力，甲级写字楼租金翻了一番，空置率持续走低，局部项目的租户排起了长队。

 去年成交面积是2009年的两倍

随同武汉经济发展提速而出现的从2009年开始，   武汉写字楼市场火爆。武汉写字楼的整体市场供给和需求同步迸发。

2009年武汉写字楼成交面积约50万平方米，   调查显示。2011年接近100万平方米，翻了一番。而过去十年间，武汉写字楼的新开工量年均为30万-40万平方米，写字楼市场整体供不应求，尤其是甲级写字楼严重供不应求。

2007年至2010年，   因为。武汉市场缺少甲级写字楼的供应。对此，专家解释，当时房地产市场处于上个调控周期，很多地产商没有考虑进入投资巨大的甲级写字楼市场。

 甲级写字楼空置率创新低

随着越来越多的企业进驻武汉，   近几年。武汉甲级写字楼的需求逐年增加。

武汉缺少商务配套的乙级写字楼空置率在15%左右，   统计显示。而甲级写字楼空置率很低，建设大道沿线的甲级写字楼如果考虑到装修周期，空置率多在5%以下。

武汉写字楼的租金水平在2008年以后大幅上涨，   另外。由当年的40元/平方米/月，上涨到80元/平方米/月，局部顶级写字楼租金高达120元/平方米/月。

去年武汉写字楼的总体均价在9876元/平方米，   据悉。虽然比五年前有接近40%上涨，但是比同地段、同档次的高档住宅或商铺要低很多，这也是大量投资者进入写字楼市场的主要原因。

   武汉写字楼提升空间较大

表示对办公环境满意的企业仅占30%写字楼的网络、空调、电梯、车位等配套，   有机构对目前武汉市写字楼办公环境满意度进行了调查。企业满意的主要地方。

  东莞厂房网专业提供东莞写字楼招商及厂房、仓库租售，土地信息，工业园招商等业务，欢迎来电咨询！