响锣湾商务区、中新生态城区域写字楼项目重要以售为主，滨海新区项目有所增添。成交均价每平方米11000-14000元，依附地域未来生长前景颇受投资者青眼。值得注重的随着未来几年内高端写字楼的放量供应，存量将会大幅增加，使得空置率压力上行。遏制今朝，滨海新区中心商务区已经有70余座百米大厦拔地而起。随着新区经济的飞速生长及商业氛围的日益造成，估计到2014年，响螺湾地域写字楼总提供量将达到216万平方米；于家堡金融区写字楼的提供体量也将达到180-240万平方米；除此之外，泰达MSD地域也将带来84万的写字楼供给。

一座正在"演变"中的乡村， 天津。凭借其建设的快速执行、"环渤海地区经济中间，北方经济中间，生态乡村"等定位的成立及滨海新区的傲然突起，已成为中国经济增进的第三极，吸收了上百家世界500强企业落户于此。

天津市相关部门出台了一系列培育、生长楼宇经济的政策办法，近几年。天津写字楼经济获得了长足成长。出格是客岁5月，天津市正式断定了战斗创新大厦等94个商务楼宇为全市第一批重点支撑亿元楼宇项目，打算到2013年每个楼宇可实现年税收超亿元。

2011年天津写字楼提供量达105万平方米，遵照房讯网（FUNXUN与南丰智库（CORC最新统计数据显现。与2010年同比减少17%大体量的新增供给在微弱的须要下，房钱的下跌。

连年来，天津市区除传统的以津汇广场、海内大厦、君隆广场、天津中心为代表的南京路金融商务圈和以北方金融大厦、卫宁大厦为代表的友谊路商务圈外。以保利金融街大都会、仁恒海河广场、富力城3期写字楼为代表的老城厢高端商务区；以寰球金融中间、合生国际大厦、天津湾为代表的海河沿岸商务区；以嘉里中心、中信广场、渤海银行名目、中粮平坦大路为代表的南站商务区等新兴金融商务区正在火速造成。滨海新区，泰达MSD中心商务区、响螺湾商务区、于家堡金融服务区的兴修，将形成辐射世界以至天下的新商务核心区。

其它项目均用于租赁。去年共有两个项目落成托付：一是目前天津最高、单体体量最大的地标性建筑天津寰球金融中间，其总建筑面积达205,2011年除富力中心为甲级写字楼在售项目。000平方米；另一个是由天津本地斥地商宁发集团在南开区投资扶植的宁泰广场，为市场带来了31,500平方米的新增供给。 

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