6月28日，记者获悉，截至5月15日(下同)，东莞全市住宅库存量为272.56万平方米，比2015年末减少128.64万平方米，同比下降32.06%，去库存周期约为3.34个月。全市非商品住房库存量为348.55万平方米，比2015年末增加22.11万平方米，同比增长6.77%，去库存周期约为42.5个月。

 

下一步，东莞市将加快住宅土地供应，适当增加中小户型供应数量;严控新增办公、写字楼项目，对周边配套商业已趋饱和或过剩的未出让地块，适当减少商业比例。并将重点探索房地产开发企业将库存工业、商业地产改造为孵化器、众创空间及产业转型升级基地，探索将商业用房等按规定改建为租赁住房等。

 

数据显示，今年1-5月(截至5月15日)，东莞全市新建商品房网签销售面积454.33万平方米，同比增长67.66%;销售金额554.75亿元，同比增长118.72%。其中，住宅销售面积395.82万平方米，同比增长62%;销售金额477.58亿元，同比增长114.85%;销售均价12066元/平方米，同比增长32.62%。

 

截至5月15日(下同)，全市新建商品房库存量(范围包括已取得预售许可证或现售备案证书并已办理建档、尚未售出的商品房)为621.11万平方米，比2015年末减少约106.53万平方米，同比下降14.64%。其中，商品住房全市住宅库存量为272.56万平方米，比2015年末减少128.64万平方米，同比下降32.06%，去库存周期约为3.34个月。全市住宅库存总量偏低，整体呈供不应求态势。