虽然租务活动有所增加,范氏指.惟预料未来数个月某些行业仍会退租,今年全年整体市况相对仍较疲弱?明年市场基本状况将有所改善,因新供应较紧张,租金相对会向上?而东九龙等地区将继续成为市场焦点,随着该区更多新发展的落实,市场需求料将持续?

首季度本港整体写字楼租金下跌逾3%?中环地区空罝率上升,世邦魏理仕发表研究演讲指出.令租户有更多选择,令港岛区租金下跌超越4﹒5%?不过,租户倾向租金较低之九龙区,令该区的空置率进一步放缓,第一季九龙区写字楼租金反而录得逾2%增长?

首季市场需求较疲弱,演讲指.但最近数周中区的租务活动有回升趋势,平均租金由去年7月份高位回落超越15%,其中,中区超甲级写字楼租金更较同期高位回落25%?因此,不少租户认为是入市良机?虽然租金仍有下跌空间,惟幅度有限,明年市况可望回升?

目前市场上最优越的商业地段有超过12万平方尺写字楼空间正为租户洽商中,世邦魏理仕香港?澳门及台湾研究部主管范伟年表示.局部已于过去数周租出?大部分需求来自金融机构?基金经理及贸易商品公司,而内地公司的需求亦见增加?

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