深圳的200米以上的超高层建筑已经建成的有37座，据高力国际统计显示。加上规划或在建的74座，合计有111座，将超过香港的40座和上海的63座。可以预见的未来几年深圳超高层写字楼将进入集中迸发阶段。今年下半年，随着京基金融中心和深圳证交所共34.5万平方米的写字楼进入租赁市场，深圳甲级写字楼存量将达到287.8万平方米。

福田区写字楼租金还将上升

截至2011年四季度，据统计显示。深圳甲级写字楼平均月租金约172元/平方米，但随着广深港客运专线通车，交通极为便当，以及福田中心区甲级写字楼稀缺，有业内人士表示这一片区的写字楼租金还将上升。而深圳甲级写字楼外资公司的比例已经由70%-80%都降至40%-50%国内公司将成为主力租客。

随着西方经济的复苏，2-3年后。外资公司的写字楼需求也将回暖，届时新入市的甲级写字楼将领导市场租金走势，而非甲级写字楼将面临较大的市场压力。 

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