越秀区、天河区、珠江新城、海珠区等商务区高品质综合写字楼建设加速，从商圈分布来看。使广州写字楼市场呈现多核心发展态势。

但写字楼市场却持续走旺，2011年全国楼市遇冷。成为2011年的一道亮丽风景线。写字楼不受限购的影响，租金不受政府管制，自然吸引了众多投资的目光。2011年广州写字楼无论是销售和出租上都持续走旺，售价、租金大幅上扬。

截止2011年12月，根据房讯网（FUNXUN.COM与南丰智库（CORC联合统计数据。广州写字楼市场平均售价23888元/平方米（建筑面积报价）与2010年相比上涨16.4%平均租金137元人民币/平方米/月（建筑面积报价）与2010年相比上涨19.1%平均空置率14.2%与2010年相比下降19.3%

广州写字楼价格一直偏低，房讯网总裁兼南丰智库（CORC首席顾问刘凯分析指出："与北京、上海等一线乡村相比。甚至出现写字楼价格大大低于同区住宅价格的"商住倒挂"现象，写字楼租金更曾一直处于一线乡村中的低位。去年以来，随着大批甲级写字楼的入市，加上在住宅限购令的抚慰下，商用物业投资大热，广州写字楼价格终于解脱常年"商住倒挂"阴影。"

南丰智库（CORC调查演讲显示，从供需关系来看。2011年广州全年新增供应72万平方米，与2010年相比增长24.1%全年吸纳量为62万平方米，较2010年增长37.7%

广州写字楼租金和售价双双上涨，从租售价格来看。租赁市场在强劲需求的抚慰下上涨幅度逾越预期，销售市场在"商住倒挂"比价效应下售价弹升幅度同样逾越预期。 

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