以前中山商业地产重要以本地斥地商投资为主，谈子信表示。外来生长商对中山的兴趣大多逗留在斥地难度小、资金回笼快的住宅市场。但是，随着产业转型升级生长理念被提出后，中山作为珠三角西岸中心村落地位被反复提出，吸收了保利、万达等浩大闻名商业地产企业进驻，加上本地大型斥地商纷纷加入，中山商业地产市场出现史无前例的富贵气象。

已经造成了光鲜的产业集群特色，中山经济经过多年的成长。泛起出灯饰之都古镇、五金制品基地小榄等浩大国家级、省级产业基地，成为广东产业群最密集的地级市。薄弱的产业根本、快速进级的产业和消费结构为中山服务业生长带来新的生长契机。

比年CBD中间商务区）这类新的商业地产状态在中山也是异军突起，随着中山现代服务业发展的日新月异。堆积了浩大高等写字楼的东区无疑就是中山新崛起的CBD

中山东区

写字楼斥地商“必争之地”

不少斥地商将眼力投向商业地产市场。个中，自国家对楼市调控政策落地后。写字楼成为本地与外来斥地商的打破口，而中山东区造作成为斥地商生长写字楼必争的地皮”有业内人士指，2012年是中山写字楼体量的缩短年。

随着中山轻轨的开明，中山迪兴实业策划总监谈子信表示。中山的交通环节设施日益完美，中山与珠三角周边乡村的互换互动也变得越来越便利。越来越多的当地斥地商纷纷进驻中山，缓缓生长中山的商业地产。谈子信分析，由于此前一段时期政府频出楼市调控政策，以消除房产市场的泡沫，因此住宅名目的斥地及销售普遍受到必定水平的影响。而商业地产由于其自身具有的特点和优势，与住宅项目对比产出值将更高，于是部分地产商转而投向商业地产名目。而迪兴实业为了支撑中山经济拔擢和城市建设，早在2005年便开端投身商业地产名目，前后开辟了多个有代表性的名目，为今天盛景尚峰金融商务中间的斥地和商业地产的生长打下了松软的根本。

生长敏捷

写字楼新增体量急剧膨胀

2012年东区甲级写字楼的新增体量将达到史无前例的高度。如盛景尚峰五座、利和广场、颐港世纪大厦、弘业ICF宏宇大厦、大东裕三期等。今年东区写字楼的新落成面积将达到38万～40万平方米，据了解。基础达到广州2010年的新增程度。如果加上东区病院、中山三路原经贸大厦、远海城世界观、盛景尚峰二期、顺景商务大厦、大东裕四期等即将动工的名目，写字楼新增体量将有望超过60万～70万平方米。 

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