一方面，从产品结构和分布来看。绿色建筑与绿色商务鼓起，成为甲级写字楼的标配；另一方面，产业转型和升级中，郊区企业独栋、总部基地、战产业园区的独栋产品生长方兴日盛，市场须要茂盛。遵照房讯网与世界产业地产同盟的统计，目前北京地区企业独栋数量达到27个。

北京的写字楼市场迎来了全面成长的时期。受益于投资资金挤出、经济结构调整和投资酬金精良，房讯网讯 住宅市场调控的大背景下。2011年北京写字楼市场租售两旺，价格与租金均出现大幅下跌。受此影响，斥地商纷纷进军商业地产市场，写字楼拔擢热火朝天。

但是未来市场或将面临调整压力，房讯网总裁兼南丰智库（CORC首席顾问刘凯分析认为："当然短时间来看写字楼市场仍将向好。提供放量、须要不稳和政策变化是制约未来北京写字楼市场担当增进的重要不和身分。"

包含一线斥地商远海海内中间A座、万通中心、凯晨世贸中心等北京海内甲级写字楼的绿色商务先行者，面前北京写字楼转型进级的一个重要标志是绿色建筑与绿色商务策略的鼓起。同时策动目前海内公认最为先进和最具实践性的绿色建筑认证评分系统-LEED认证，不仅全面汲引和完善了产物的品德，为租户带来海内当先的绿色人性化办公体验，同时为全数行业建立了绿色产业进级的绿色商务建筑标杆。作为中国经济的晴雨表，中国写字楼的绿色建筑之路，不但将给中国高端商业地产注入更丰富的内在，更是办公建筑与世界接轨、满足海内性企业对绿色办公需要的高度表现。

拥有超大面积可发挥空间和定制优势，企业独栋与产业园区作为房地产产业升级与转型的代表。拥有低楼层、低密度、低容积率，高绿化率的企业独栋产品，北京周边造成了一条企业独栋与产业园区的企业独栋带，成为北京以至世界大中型企业办公选址的新趋势。

今年写字楼市场新增提供与2010年相比下降36.7%市场须要方面，从市场供需来看。受益于中国经济将步入平稳促进期，北京写字楼市场须要也将持续上升。其中以金融、汽车、IT动力、电子、医药和建造业最为强劲。2011年写字楼房钱、售价持续下跌，均达到十年历史高位。 

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