年均施工面积有余10万㎡。从竣工量看，2008年之前珠海写字楼市场的生长一贯处在不温不火的状况。呈现亦较为缓慢，年度落成量在5万㎡以下徘徊。近两年来，随着商品房市场承受连番调控，珠海购房者持续张望的情绪愈发减轻，必定程度上打压了房地产市场的消费决定信念。

银行房贷政策的实行，别的。让商品房市场的投资客们已经无法再享受到7折的利率便宜，同时也直接造成了贷钱的财务本钱30%下跌，投资价值迟缓降低。而商铺、写字楼就不受此影响，不管是第几套，都可以享受到便宜。与此同时，珠海商品房市场遭到重创以后，更多的精明投资客开端将目光转移到商业市场中去，珠海写字楼也迎来了其新的生长时机。据统计，2010年下半年以来，珠海各大区域新建写字楼多达约24个，其中吉大8个，新老香洲、拱北和前山各5个，湾仔1个。 

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