西部地域市场仍处于求过于供的状态中。2011年第四季度金融街和中关村两个商务区市场全部空置率5%以下，两区域的确已没有空余面积可供选择。造成上述两区域全部空置率低的原由一方面是两区域市场须要茂盛，另一方面，金融街和  中关村在年内只不足10万平方米写字楼面积完工，新增提供无法满足市场需要。随着国内金融业的快速增进，新的金融机构对写字楼不断产生需要，同时原有金融机构也有汲引自己抽象的须要，金融街就成为这类需求的首选。如某假想院整租泰和海内大厦28,同时。000平方米，摩根大通租赁出色海内中间2,400平方米，中融人寿保险租赁太平洋保险大厦3400平米，中联重科租赁中关村理想海内大厦7000平米写字楼面积等。

2011年北京写字楼市场提供量达148.8万平方米，遵照房讯网与南丰智库（CORC统计。较2010年减少36.7%而市场全部吸纳量为172万平方米，较2010年上升10.3%

连续的写字楼市场须要及有限的市场提供量敦促租金不断爬升。微弱的租户须要促使第北京甲级写字楼空置率稳定在12.5%创过去10年来历史最低记录。2011年北京写字楼市场租赁交易活泼。

须要富强敦促租赁交易活泼，纵观整年。各商圈均有租赁成交，以CBD最为可观，其次是东二环商圈。

占年度全市总吸纳量的80%个中CBD地区的年度吸纳量达50万平方米，为各商务区之首。其中重要交易源自服务业，高科技，及金融业，占比达到50%以上。例如拜尔公司承租了嘉铭中心29,东部地区写字楼年吸纳量为110万平方米。000平方米，成为本年度租赁成交面积最大的生意业务，而丰田汽车，大众汽车和华泰汽车分袂租赁了位于东部城区的中海广场、北京IFC和中汇广场13,000平方米、12,000平方米、12,000平方米写字楼面积，而人民网则在寰球金融中心租赁了6,000平方米。

杜比实施室租下寰球金融中间3500平米写字楼，别的。租金水平达到19.4元/天/平米；苹果公司租下北京财源海内中间3500平米写字楼，租金水平为7元-8元/天/平米。

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