去年中国甲级写字楼的净吸纳量达到约3400万平方英尺(约合316万平方米)估量本年的吸纳量为2500万平方英尺(约合232万平方米)低于2011年，休斯看来。但按海内标准来看仍属于极其微弱的程度。

北京、上海等一线城市的高等商业物业空置率已降至“不到10%此刻年的租金有望担当连结高位。有统计称。

而商业地产看上去则尚处春天。中国的住宅市场已入寒冬。

2011年，海内代理行高力海内最新宣布的一份报告称。上海的物业投资交易额达354亿元。个中，住宅类物业成交大幅削减，只占全年成交的约3%;而阐发性物业与写字楼则占到2011年全年成交的75%以上。

造成这个趋向的起因，高力海内华东及西南区、物业投资服务中国区董事总经理翁琳指出。一方面是中间政府对于外商投资中国房地产的政策偏紧，使得境外投资者进入中国市场的难度增添，另一方面是国内买家出于自用和投资的目的也开端关注并且进入物业投资市场。

2012年，翁琳预计。房钱的稳定促进战无限的市场提供，将使得业主在短时间或中长期内持有其投资项目。精良项目无穷提供仍将吃紧，无心向的投资者在核心地域找到精良物业的投资时机较为坚苦。

北京写字楼租金超纽约

不止上海。正在演绎着商业地产火爆行情的乡村。

英国金融时报曾引述一项行业造访功效称，本年2月初。北京写字楼房钱在以前两年不断飙升，北京租用高等办公场合的费用已超过纽约。

北京一跃成为第五名。香港担当蝉联榜首，这份由商业地产服务公司高纬物业编撰的全球写字楼租金最贵村落排行榜上。接下来是伦敦、东京和莫斯科。纽约排名第六，北京以后。这项造访提到去年北京中间商务区(CBD高等写字楼租金下跌75%高于2010年48%涨幅，成为全球租金下落最近的乡村。

去年北京市中间的写字楼的年租金为1082欧元/平方米(约合8960元/平方米)而纽约曼哈顿为992欧元/平方米(约合8215元/平方米)而按高纬物业的统计。

经济也有放缓预期，当然今朝在建的写字楼不在多数。但业内少有人预测商业地产市场已经见顶。

仍感到这个市场将极其健康。英国金融时报援引仲量联行亚太区首席执行官阿拉斯泰尔·休斯的鉴定说。 

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