5月份推出的地块，分别位于寮步、东坑和常平镇，总供应面积为90194㎡。本月首宗商住地日前进入拍卖阶段，地块编号为2013WG016，位于东坑镇中心的凤大村，占地30148㎡，容积率为2.42。由于仅有1家企业报价，最终被东莞市骏成实业投资有限公司以底价6600万元拿下，折合楼面地价905元/㎡。

 

　　据悉，该地块位于原东坑中学旁，地处东兴路、凤大路和凤沙路的交会处，沿着东兴路到达东坑大道仅500米左右，毗邻全镇的商业中心，地理位置十分优越。该地块为一宗商住混合用地，商服建筑面积必须达到总建筑面积的30%以上，再加上地块三面环街，为商业创造了良好的外部环境。东莞中原地产研究部分析人士认为，该地块905元/㎡的楼面地价，利润空间十分可观。

 

　　该人士分析，东坑房地产过往发展不温不火，市场竞争小，仅有个别项目在售。再加上东坑低廉的土地价格，让本土企业屡屡斩获，群雄逐鹿，金达地产也在东坑耕耘多年，储备多宗地块，预计今年将会有锦绣豪园等项目入市。金达地产、鸿信集团等企业成为东坑本土开发商的领头羊。

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