客观来讲，温哥华房地产数据的统计时间太短，而且统计样本可能也不准确。但反观中国近几年越控越涨的楼市现实，温哥华遏制投机的楼市政策，还是可以给中国房地产市场一些重要启示的。

 

近日，远在北美洲的加拿大城市温哥华，因出台限制海外投资者购房的税收政策后，房价大幅下跌引发国内关注。据媒体报道，7月25日，加拿大温哥华卑诗省(British Columbia)宣布，从8月2日起，将向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税。实施后不到一个月的时间里，温哥华的房价下跌了20.7%，住房成交量更是跌入谷底。

 

客观来讲，温哥华房地产数据的统计时间太短，而且统计样本可能也不准确。但反观中国近几年越控越涨的楼市现实，温哥华遏制投机的楼市政策，还是可以给中国房地产市场一些重要启示的——

 

首先，房价的快速飙升和炒房有关。英国房地产研究机构Knight Frank公布的房地产市场报告显示，今年二季度全球37座主要城市中，温哥华以36.4%的年涨幅领先其他城市，成为2015年6月到2016年6月间房价上涨最快的城市。