瑞峰优慧垛数据中心显示，上周东莞镇区成交数据无一镇区超过百套，排名第一的厚街镇成交量也仅95套，其中位于厚街的海逸豪庭就签约80套。

 

东莞新建住宅成交连续三周处在萎缩状态，大部分项目处于自然销售状态，普通住宅成交项目皆在35套以下。

 

若“金九银十”仍低迷 楼市或现拐点

 

东莞新建住宅成交量越来越低，市场越来越不景气，供应量低是其中一个原因，但并不是唯一的主要原因。更重要的原因是房价高企，刚需购房者退出市场，普通住宅成交量大幅减少；改善需求害怕在房价高位接盘，也处于观望状态。目前市场观望氛围浓郁，不少购房者在等待“金九银十”新盘入市。但值得注意的是，如果房价继续高企，或将不能打破购房者的观望氛围，而如若“金九银十”传统旺季楼市成交仍然不见起色，东莞楼市拐点或将到来。

 

全市出让商住地块 4宗

 

据统计，上周东莞共有4宗商住地块出让，出让面积合计达17万平方米，这4宗地块分别位于茶山镇、黄江镇和万江，将在9月份进入最后交易阶段。虽然4宗地块的起拍楼面地价均在“2字头”和“3字头”，但是今年以来坊间有地必称“地王”的言论，也让几宗地块关注热度大幅度提高。