想买到理想的房子，   学会看广告只是让你直接淘汰掉一些不好的楼盘。还是要多跑多看。

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铺天盖地的都是房产广告。作为一个有购房打算的人，   现在打开湘潭365房产网。怎么从繁杂的房产广告中发现房子的真相呢？看房产广告要注意哪些要点呢？为此我总结出了以下几点。

有自己特别注重的地方，   首先是强调位置。每个人可能都有自己特殊的喜好。所以对广告中的位置示意图首先要多加留意：房产所在地是否是理想的生活环境、交通是否便利、小孩上学是否方便等。有些近郊区的房子虽然价位低廉，但生活配套设施差，住起来不方便，购置此类房还是要仔细考虑。

要注意广告上关于价位的标识。现在开发商打广告时，   其次。往往按最低起卖价打，有些是层次朝向较差的房子价位，此类房型价格较低。但多数房型定价要远高于起价，湘潭房产网广告上，如果你留意，有些价位后面写着多少元／平方米起，这就是最低起卖价。以一般经验看，平均价位往往比卖价高出10％左右。

客户选购房屋，   第三。尤其在选购期房时，应对发展商及承包商的实力多作考察。广告上一般都会注明发展商、投资商、承建商，其中发展商就是这个项目的项目公司；投资商即是这个项目的主要出资股东；承建商则是建设此项目的建筑工程公司。客户选房购房，尤其购买期房时，实力强大的发展商是一种信心的保证，购买有实力的发展商开发的房产，客户的风险就小。此外，实力强大的发展商对建筑商的选择也要求较高，故好的建筑公司开发的房产优良率高，客户也能买到放心房。

阅读房产广告时，   第四。还应留意广告上是否注明优惠折扣。一般对于一次性付款，发展商针对不同施工进度，总会有一定的折扣优惠，也可以根据广告注明的条件，决定采用何种付款方式。 

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