江北买了套87平方米的小高层住宅，举例：陈先生首次购房。总价60万左右，那么他需要缴纳10440元的维修基金，契税依照1%缴纳，为6000元。

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对此，最近有不少读者打电话来询问拿房后料理房产证和土地证的事宜。本报将办理两证的基本流程介绍如下，请买房人参考对照。

料理房产证

第一步向开发商领取以下东西：1房屋权属登记申请表（有开发商盖章的2房屋分层分户图；3购房发票；4料理土地证的图。

第二步缴纳维修基金。提供资料：1填写申报单；2身份证复印件；3购房发票复印件；4商品房买卖契约》复印件。目前南京收费规范：带电梯的商品房120元/平米；不带电梯的商品房75元/平米。

契税税率1%首次购买90144平方米按1.5%144平方米以上3%购买第二套房按照3%第三步缴纳契税。提供资料：1商品房买卖契约》复印件；2身份证复印件；3发票复印件。目前收费规范：个人首次购买90平方米及以下普通住房。

须同时提供受托人身份证件复印件，第四步料理产权证。提供资料：1料理房产证的申请表；2申请人身份证复印件（查验原件）3发票复印件；4分户图；5商品房初始登记证明；6商品房买卖契约（乙方契约正本）7维修基金发票原件；8契税发票原件；9抵押登记申请表；10主债合同（借款合同）及房地产抵押合同；11抵押权人（贷款银行）授权委托书；12委托书（申请人不能亲自料理时出具。查验原件）

料理土地证

时间：拿到房产证后。

提供资料：1商品房买卖契约》12及最后一页复印件；2身份证复印件；3产权证复印件；4申请表（现领现填）

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