虎门作为东莞经济强镇和人口大镇，多年位列东莞镇街GDP榜首。该镇博涌社区以布辅料市场集聚不少人流，绝佳的区位优势，外加发达的交通路网，过去几年，万达、万科、佳兆业、金地等龙头房企抓住虎门商业提升需求，纷纷抢滩进驻，屡屡斥巨资竞拍土地，博涌社区成为此次发展热潮中的核心地区。

 

随着万达、万科、客天下、金地商业项目的陆续推向市场，形成了强大的博涌商圈板块。该板块已经聚集大批的优质商家，同时也将形成一个超过十万人口的高端超级大社区。

 

有房地产业界人士预测，博涌商圈正在从量变到质变，未来博涌商圈有望成为继富民商圈、金洲商圈后的第三大商圈，而且会因为其后发优势成为虎门最主要的商圈，成为虎门新的核心商业区域。

 

商业体云集集聚人流

 

从2014年万达广场夺下连升北路博涌商圈的一处“巨无霸”地块后，该区域名声大噪，此后金地、客天下等地产商业大鳄陆续将该区域地块收于麾下。

 

在商业大鳄布局博涌社区之前，博涌依靠得天独厚的有利条件，抓住机遇，大力发展商贸经济，已成为当地布辅料交易集散地。著名的虎门国际布辅料交易中心、博美、富民、财富、兴裕、宏发等各大布料市场均位于此。初具规模的布料商圈已形成了一定的地区影响力，一个商业兴旺、商味浓厚的多业态营商环境业已形成稳定的商业基础。

 

2010年，新建的以富民商务中心、富民双子城为代表的服装商业项目相继落成为博涌社区商城建设添上了浓重的一笔。在博美布料辅料市场大商圈、社岗连升路沿线建材大市场等的支撑下，博涌已具备相当数量的人流，虎门镇布辅料市场、王屋社区外加博涌社区人口超过6万人。

 

由于受限于产业发展类型，此处长期被当作交易市场而被人熟知，该区域内没有大型的商住小区和商业综合体，也导致该区域内只能承担起单一的货物集散的功能，而未能依托布辅料交易将人流留在当地，形成功能齐备的商圈。