连日来，东莞市内资经济促进中心的电话响个不停，来电咨询东莞可利用土地、厂房和楼宇的企业络绎不绝。该中心有关负责人说，这些企业都是奔着本月26日的“东莞新商机——2013投资环境推介暨项目合作洽谈会”而来的。据初步统计，目前已有超过600家企业有意参加。

 

　　该推介会是近年来在东莞举行的最大规模投资推介会，由东莞市人民政府主办，东莞市经济和信息化局、东莞市内资经济促进中心承办。有别于以往侧重投资环境的整体推介，在本次推介会上，东莞全市可利用土地、厂房、楼宇等信息数据将首次发布，以吸引更多优质企业来莞发展。

 

　　东莞新商机——2013投资环境推介暨项目合作洽谈会将于本月26日14：00在会展酒店举行，由东莞市人民政府主办，东莞市经济和信息化局、东莞市内资经济促进中心承办，会务电话：（0769）21689011；22247972；21689013；22247971。

 

　　展会现场设立项目对接区

 

　　据介绍，此次推介会的议程基本确定。推介会将邀请全国企业代表，特别是珠三角企业代表、相关行业协会、战略投资者及知名企业负责人，国外及港澳台地区知名企业代表等参会。东莞市领导将会见重点企业代表，虎门港-沙田镇、松山湖和虎门镇将在活动中发言推介。推介会将以展会形式重点展示可利用厂房、投资环境、招商引资政策等，现场展览场地还将设立项目对接区。

 

　　据了解，东莞市委副书记、市长袁宝成对推介会的有关方案作出批示：争取有实质性成果，办出实效。

 

　　前述负责人表示，推介会后将对各镇街可利用厂房的项目对接落地情况进行跟踪回访，评估推介会效果。东莞未来探索建立类似信息发布机制的常态化、长期化，实现供需市场的有效对接。

 

　　目前，东莞一些厂房存在设计老旧不适应新企业发展等问题。接下来东莞将通过“三旧”改造中“工改工”政策，改造提升厂房档次，满足企业需要。东莞市政协委员梁日昌表示，希望政府能加快“三旧”改造的步伐。他说，感觉现在“三旧”改造的速度还是比较慢，但作为盘活资源、升级转型的重要措施，政府应当坚定推动改造，给企业更多发挥空间。

 

　　盘活土地厂房大有可为

 

　　目前，东莞建设开发用地强度已经超过43%，单纯依靠土地增量建设用地发展，无路可走。东莞的出路关键在于集约、节约用好土地资源，盘活土地存量。

 

　　2012年初，在珠三角四市学习考察回来后，市委书记、市人大常委会主任徐建华明确提出：每年新增的少量建设用地指标要用好；相关部门要把全市土地的存量、规划全部标记出来；过去批而未用的储备土地、“三旧”改造的土地，只要是连片的都要保持规模，不要随便切分。他说：“大面积的连片土地，没有好项目就等。西装面料就该用来做西装。”此后，他又在各种场合反复强调这一观点。

 

　　对东莞来说，盘活现有土地和厂房资源显得尤为现实和重要。

 

　　据有关部门统计，截至今年4月19日，全市共有可利用土地632幅，可利用土地共76902.3亩；可利用厂房202宗，占地面积共1446754平方米，厂房面积总共4617711平方米；可利用楼宇共66幢，共1665918平方米。

 

　　毫无疑问，这些资源都是东莞承接周边城市产业转移的现实优势。

 

　　上述负责人说，此次推介会的目的不是要把这些可利用资源开发殆尽，而是在推介中既选择符合东莞产业转型升级方向的企业，又帮助他们尽快在东莞落地生产；既在保留一定未来发展空间基础上加快招商引资和转型升级步伐，又帮助镇村消化当下的可利用资源，推动地方经济和集体经济发展。

 

　　周边地区企业盯上东莞厂房

 

　　改革开放以来，东莞在历次产业转移中实现了一次又一次的大发展，以制造业为代表的第二产业成为东莞发展的基石。

 

　　当前，周边一些城市着力发展以现代服务业为代表的第三产业，一些工业企业面临当地可利用土地少、拿地竞争加大、用地成本增加等问题，由此出现了新的产业转移趋势。

 

　　市内资经济促进中心有关负责人介绍，最近一年来，许多周边城市企业来东莞考察，问得最多的是：“哪里有土地？哪里有厂房？”

 

　　为什么企业的目光再次转向东莞？

 

　　首先，东莞始终坚持制造业立市，虽然第三产业也在蓬勃发展，但在土地利用的竞争上，制造业企业依然有相当的优势基础。

 

　　其次，东莞制造业产业链相对完备。周边来咨询土地厂房的企业上下游产业链几乎有一半位于东莞，大大增强了东莞对这些企业的吸引力。

 

　　最后，金融危机后，东莞一些不适应新形势发展的“三来一补”企业逐渐退出市场，而有的企业在转型升级中迎来新的发展。一增一减，为腾挪盘活土地、厂房资源带来新机遇。

 

　　有关部门的调研结果显示，金融危机后，周边城市生存下来的企业大都具备一定的技术实力和市场优势，有增资扩产的迫切需要。同时，相比东莞过去“三来一补”的小微型加工贸易企业，这些有意转移来莞的企业市场竞争力更强，自主创新和科技水平更高，优势明显。

 

　　在此背景下，东莞将“东莞投资环境推介会”和“东莞可利用厂房对接会”相结合，举办此次推介会。

东莞厂房网专业提供东莞单层厂房出租及仓库租售，土地信息，工业园、写字楼招商等业务，欢迎来电咨询！