如果该房产是非普通住房，出售未满五年的房产。则要全额征收营业税;如果属于住宅，则要依照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。对于房屋取得时或售出时价格明显偏低的还要由税务机关依照法律法规进行核定确认应税价格。除了缴纳营业税外，还要缴纳个人所得税等税款。

原来是公房，铁西区的黄先生询问：家里有个房子。2000年买断下来但却没料理契税证，今年才办理完，这种情况卖房时需要缴纳未满五年的营业税吗? 

  东莞厂房网专业提供东莞单层厂房租售及仓库租售，土地信息，工业园、写字楼招商等业务，欢迎来电咨询！