本月整体土地市场各项指标均明显下滑。仅溢价率由上月的3.22%回升至本月的8.21%主要是因为二线乡村的住宅市场，重点关注的77个城市中。三线乡村的商业地产市场以及工业地产市场上涨明显所致。

整体土地市场成交金额环比下跌30.52%单月同比下降61.38%累计同比降58.96%成交面积环比下降28.48%单月同比下降56.64%累计同比下降54.42%本月整体土地市场溢价率由上月的3.22%回升至8.21%

住宅土地市场本月下降幅度最为明显。住宅土地市场成交金额环比下降39.96%单月同比降67.47%,其中。累计同比下降65.36%住宅土地市场溢价率由上月1.79%回升至7.67%

本月为5.65%上月为5.62%商业用地市场较为低迷。商业土地市场成交金额环比下跌20.84%单月同比下降59.67%,累计同比下降52.16%商业地产的溢价率基本坚持不变。

溢价率上升明显。工业土地市场成交金额环比下降29.24%单月同比下降44.81%,工业用地市场成交下滑。累计同比下降53.83%工业地产的溢价率由上月的1.59%上涨至本月的10.96%主要由于三线乡村的工业用地上涨幅度明显所致。

市场整体结构情况成交：

相较上月住宅用地成交面积占比由53%下降至43%工业用地由31%上升至38%成交金额住宅用地占比下降了6%而商业和工业用地分别上涨了4%和1%

推出：

相较上月整体市场住宅用地和商业用地微降了1%和2%工业用地上涨了3%限购乡村住宅用地占比上升3%商业用地占比下降3%非限购乡村住宅用地和商业用地占比分别下降4%和2%工业用地占比上升6%

3月住宅土地市场综述

溢价率从1.79%上涨至7.67%限购城市的溢价率上涨幅度明显由1.30%上涨至12.85%本月住宅土地市场环比和同比均大幅下滑。

住宅土地市场成交金额环比降低了39.96%单月同比降67.47%累计同比下降65.36%成交面积环比下降48.69%单月同比下降73.51%累计同比下降63.67%

溢价率坚持稳定本月住宅土地市场环比和同比均有所下降，3月商业用地市场综述—环比同比均明显下跌。溢价率基本稳定，由上月的5.65%微降至5.62%

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