药居10号院公租房项目用地已进入控规指标调整阶段，作为北京首个利用废弃厂房、办公楼用地改建公租房的项目。将增建养老机构。

今后计划在五环内选择更多废弃厂房、仓库用地，北京市规划委有关负责人表示。将其更改为保证房用地并主要建设公租房。

车间宿舍办公楼已废弃

该公租房项目用地南至中国建筑第一工程局第四建筑公司，市规划委发布的信息显示。西至北京市第一轻工业学院，北至规划雅居南街，总用地约1.07公顷。现状为车间、宿舍及1栋6层办公楼，已废弃。

该院的保安称，昨日。靠北的6层楼几乎无人居住，一层仍有保安及做饭的工人等居住于此。进入该楼西侧单元门，一楼通往二楼的楼梯处已用铁栅栏锁住，上面布满灰尘。局部房间堆放着杂物、木板或瓦砾。

时间为2010年。通知书中称，该楼内的墙壁上贴着一张“关于再次重申‘租住芍药居办公楼住户搬家’通知书”落款为北京百键开发建设有限公司。为盘活公司的固定资产，维持公司的经营和生存，清理整顿芍药居办公楼，停租、清退租房工作是公司的一项重要工作。

居住用地性质维持不变

此前该公租房项目含规划居住用地0.95公顷，据介绍。容积率为2.2建筑高度45米，绿地率30%规划道路用地约0.12公顷。现在百键开发建设有限公司提出控制性详细规划调整，调整原因为集约利用土地建设保证性住房，同时补充地区生活服务配套设施。

该项目规划居住用地性质维持不变，调整后。容积率调整为2.8建筑高度45米，绿地率30%同时安排一处不独立占地、建筑面积3000平方米的机构养老设施。

该院的公租房建成后，一名周边居民称。从地段上应该还不错，距离南边的13号线芍药居站A口步行只需六七分钟。现在又要配套养老设施，加上周边既有的学校、医院和超市，应该很抢手。

更适合公租房人群居住。市规划委相关负责人表示，这里自身就具有接近商业区、公交便当等优势。今后计划在五环以内选择更多原来的废弃厂房、仓库用地，将其更改为保证房用地，并主要建设公租房。 

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