广东省东莞市横沥镇上车岗村的一隅，3月14日。两名农妇正在给一块新平整好的田地松土，地里已经种上了豆子。

这里本要被卖掉用来建别墅，依照村小组打的算盘。15万元押金本已到手，直到国土部门一声叫停，黄了

接近该村2011年净收入的1/415万元。

村民每年坐吃分红，这个位于东莞市东部的村庄。而在当地“租赁经济”遭遇转型瓶颈之后，大笔的分红开销让村级财政不时承压。上述“卖地”插曲成为当地苦寻创收之策的缩影。

另外一局部则靠农田和鱼塘的承包。上车岗村多数收入都靠厂房租赁。

鱼塘池畔却飘来一丝“爱琴海”苦涩。

不愿意忍受转型的阵痛，广东省委书记汪洋最近在全国两会上表示：靠借债分红。不下决心转型，再这样发展下去，有些村可能会变成东莞的希腊’

外地人并不如外地人勤奋。这一评价一如让欧元区领导人恨铁不成钢的希腊人。村干部口中。

当《第一财经日报(微博)记者致电一村民询问分红比例时，昨晚。对方匆匆说了几句便挂断电话。有“正事”要忙—打台球。

孱弱财政

横沥镇一份阳光政务回复曝光了上车岗村非法把农田维护区变为别墅地出售一事。今年2月。

当地国土分局陆续收到村民举报。经查，2011年年底以来。上车岗村小组确于1月27日投了三块别墅地，总面积为1500平方米，总投标金额300万元，并收了15万元押金。国土部门随即要求整改。目前，上车岗村小组已退还土地投标押金，并宣布投标无效，取消非法投标卖地合同。

上车岗村的一名刘姓村民对本报记者埋怨，谁知道有人会去告状！这块重新种上了豆子的土地旁。这块地原本就不算农田维护用地，以前就堆了一些垃圾，石块很多。

村里人都知道卖地的事，据其介绍。大多数人都对此持认可态度，当时在大会上大家都签了字的

无论是村干部还是受访村民，本报记者在采访的过程中发现。口中的卖地之举实属无奈。

但这么做也是迫不得已。对此，怪我没有搞清楚相关法律法规。上车岗村村民小组办公室一名不愿意透露姓名的村干部对本报记者说，之前所收的15万定金已经悉数退还。

缘何无奈？

卖地还不是为了村里还些债。刘姓村民说。

改革开放初期，上述村干部对本报记者解释。当地也赶上了招商引资的浪潮。当时，村里没有足够的资金，就向银行贷了款，盖起了厂房。

却也因此欠下了1200多万元的银行贷款。十间厂房拔地而起。

每年光利息都要还70多万元。这名村干部说。

上车岗村的会计对《南方日报》表示，此前。2011年，除去村集体开销、村民分红以及归还利息，上车岗村实际还债仅10万元。

村民要求分红依旧，债台高筑之下。这让业已孱弱的村级财政两头承压。

上车岗村小组2011年的收入为487万元，上述村干部出示给本报记者的2011年《东莞市农村(社区)集体经济组织财务收支及分配表》显示。相比2010年的461万元，仅仅增长5.64%

厂租收入为420万元，这487万中。同比2010年的391万元增长了7.42%而涉及农业的发包及上缴收入仅为24万元。

2011年，前述财务收支表显示。上车岗村支出424万元，其中，经营支出为248万元，公益福利支出为176万元。

摸出424万元，进账487万元。这个地处东部沿海发达地区村的一年净收入仅剩下63万元。

吃租惰性

上车岗算得上冷清了村里以平房和两层小楼房为主，相对于东莞其他村来说。灰色是其主色调，村小组的办公室所在地的前面是村里的文化广场。

村里很少看到中青年村民。文化广场旁边有一个小卖部，老人带着小孩在此玩耍。本报记者在当地采访期间。看店的妇女撇撇嘴，指着远处告诉记者，有钱人都搬去别墅区了

没有一个人来买东西。近40分钟时间里。

外地人只愿意做治安队长这样轻松的工作。村干部口中。

前些年经济形势好的时候，村干部告诉本报记者。厂房出租很是兴旺。

从2008年金融危机开始，据其介绍。大量工厂倒闭，厂房基本上没人来租，为了能把厂房租出去，就要把租金压低。而现在经济形势开始稳中求进，企业又开始转型升级，有的往内地迁，有的又嫌弃旧厂房设施老旧。

金融危机导致的珠三角村组两级收入锐减自2009年上半年就已经开始显现。事实上。

珠三角的一些农村靠着“吃租经济”壮大了集体收入，临时以来。从银行贷款盖厂房出租，以租金支付利息、村里的日常开支和村民的分红。 

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