那末，如果说鸿运的出现只是个别村的一个案例。什么才能拯救正趋衰落的东莞村镇个别厂房租赁经济呢？

道窖租厂房。当时基础上是厂房还没盖起来，东莞金牛皮革集体总经理刘志军这样描绘东莞个别厂房出租环境的变更：2006年我东莞办厂。已经有厂家下定金。为了租到一间厂房，派人在基建工地守了一个半月，战胜’5个竞争对手，才成功把厂房租下来。那时，工厂老板开玩笑称，东莞租厂房比考公务员还难。然则现在环境是东莞厂房的租金从原先的12元(每平方米，下同)降到6元，也很难租出去。

这对于东莞来讲，东莞村镇个别厂房租赁经济的危局可见一斑。很多专家觉得。危急，但也是时机，如果借此成功“腾龙换鸟”东莞经济将获得重生。实际的环境是笼子腾出来了却很难换来鸟，更不要说是凤凰。

厚街镇寮厦村的鸿运商贸城乍现一丝曙光。退二进三”改革三旧”改变促进扩大内需”等热门词汇都可以在鸿运形式”上使用。把村里原先的6间厂房改革成商贸城，人们有些失望的时辰。村里厂房的租金也达到9元多。加上广东省委书记汪洋的访、各地媒体的跟踪报导，鸿运形式”一夜蹿红，搭上了政府鼓励转型进级的政策慢车”

隆运的出现招致了厚街原有鞋材专业市场款式的变更，但是鸿运形式”并不受到所有人的歌颂。有些行业人士觉得。惹起了恶性合作。由于“水就那么一碗，只是流到那边的成绩。只管它为村集体经济的转型开辟了新的思绪，但由于各种百般的起因，很多村无法复制隆运的转型形式。 

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