正在以一种比商品住宅、商办地产加倍理性并更凑近海内化的方式快速成长。许多民营老本沉积抢得先机。淡定的中国工业地产。

2011年1月1日至2012年2月15日，最新统计数据显现。上海地皮共成交832幅，3153公顷，其中工业用地成交541幅，1858公顷，占到全市所有成交地块总面积的近6成，较2010年上升12％。统计还显示，来自上海本地及部分外地的民营企业，成为工业用地的重要买家。

民企抢筹工业地产

上海宇培，对很多房地产行业的从业人员来讲。还是一个陌生的名字。但在高端物流地产范畴，上海宇培（团体）无穷公司（以下简称“上海宇培”目前国内最大的民营斥地商之一。

2011年8月，上海宇培创始人、董事长李士发告诉本报。普洛斯通过拉拢美国闻名房地产投资基金EquitiInternat持有的诚泰企业（香港）无穷公司100%股权，间接持有宇培集团49%股权。今朝，宇培集团在上海、北京、姑苏、滁州、沈阳、武汉等地的物流仓储地产资产组合已超过70万平方米，固定资产规模达20亿元。

公司将在上海、北京、广州、沈阳、西安等22个城市，将来3-5年。完成总面积跨越300万平方米的物流仓储基地及电子商务中间仓储分配中间的斥地扶植，资产规模将达100亿元。李士发透露。

2011年1月1日至2012年2月15日，某种程度上上海宇培是目前国内工业地产的一个写照。随着守旧住宅地产慢慢“退烧”工业物流地产的老本关注度逐渐升温。同策咨询研究中心数据显现。上海地皮成交面积总量中，住宅用地（含综合用地）商办用地占比仅为29%和11%分袂较2010年下滑了9%和4%而工业用地成交面积占比近6成，较2010年上升12％。

工业用地火爆不减，龙年首月的上海地皮市场上。共成交49幅，合计约257公顷，占到全数的地皮成交市场的9成，创下了2008年10月份以来的月度新高。

有8个城市2011年至2月中旬工业用地成交占比，近似的环境在国内普遍存在同策监测的别的11个城市中。较2010年有所上升。工业用地慢慢据有地方地皮提供和成交市场的主力，对于宇培等工业物流地产斥地商而言，时机就在面前。本年，宇培的地皮储备方针是1200亩。上海宇培高档副总裁张珑告诉记者，这个数字是去年实际完成量的一倍。

民企是工业用地的拿地主力，更多民企抢筹工业地产的潮流正在缓缓造成。出让功效统计显现。约占6成。

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