昨日上午，寮步镇2013年推出的第五宗地块在东莞市国土资源交易网上公开拍卖，这宗位于寮步上底村面积达58473平方米的商住用地，在遭遇6家公司124轮激烈竞价后，最终落入深圳市振业房地产开发有限公司囊中，总价为2.858亿元，溢价率90.7%，折合楼面地价3258元/平方米。

 

　　据记者了解，该地块紧邻松山湖大道，受松山湖高新区的辐射，距离松山湖创意生活城非常近，周边有莞深高速公路、石大路、上东路、东雷路等多条交通干线经过，交通优势非常明显。附近还有上底文化广场、上底幼儿园、万众百货、东莞农村商业银行等设施配套。

 

　　地块占地面积58473平方米，容积率在1至2之间，建筑高度不高于60米。周边拥有一定的绿色生态资源，具备打造中高端产品的外部条件，未来产品组合可以相对灵活，可设计为高层洋房和别墅的有机组合。

 

　　而与地块相邻不远的东莞深业天安科技城（即现在的香市科技产业园地块）2010年签约落户寮步，据了解，项目总投资在50亿元以上，规划建设总面积866亩，以“数码科技城模式”为核心，在松山湖大道沿线建设科技产业大厦，准备引进科技企业1200-1500家，形成高新技术产业带，而后方纵深地区将修建生态型商务生活配套。

 

　　众多高端企业的进驻将带来高端人才并产生旺盛的居住需求，提前布局该区域具有一定的远见。

 

　　无独有偶，昨日下午东莞市国土资源交易网上公开拍卖的第二宗商住地块同样被深圳房企斩获。这宗位于大朗镇佛新村聚新三路西北侧地块虽说面积不大，只有9430平方米，但同样吸引了6家房企参与竞拍。通过16轮竞拍，地块身价从2508万元的起始价上升到了3658万元，最终由深圳市超卓投资发展有限公司收入囊中，溢价率45.9%，折合楼面地价1939.55元/平方米。

 

　　东莞中原研究部认为,深圳土地市场的“饥渴”状态若继续维持，未来将导致更多的深圳房企到外地开发。而这其中，东莞以其相对低廉的地价和多年来稳健发展的楼市状态吸引了不少开发商的关注和青睐。

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